小楊聽完後覺得有道理，馬上問第二個問題：「我買房子就是要住一輩子啊！第一間如果買剛好夠用的空間，之後還要換大一點的房子，還要搬家不是很麻煩嗎？」

所以在購入任何物業之前，時先要了解清楚，自己能否申請到按揭，如果可以申請到，又能借到幾多呢?

每個人買房的原因都不一樣，可能是準備要結婚，可能是小孩即將出生，或單身貴族的你想要尋找自己的窩。不管如何，每個人都想在這輩子買到「屬於自己的家」。

因為他們一則不介意物業買貴了, 二則因為想自住便到處也不節省, check here 三則太有感情, 即使價好也不放.

所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。

對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿下標籤。

  新築相談  

買房是階段性的策略，不用想著一步到位，應該是一間一間的換到你的夢想豪宅!

本篇將和你分享籌碼分析指標之一：買賣家數差，該怎麼看？以及在使用上要注意什麼？以及該如何查詢。

這時，你有三個選擇，「等／加價／換別間」！因為有時只是仲介話術、有時是自己沒有估對合理房價、有時是單純跟這間房無緣而已。

按照平日通勤路線找出適合購屋的地區後，可再檢視這些地區是否具備所需的生活機能，進一步篩選排序出適合的購屋地點。等到真正要看屋時，才會知道要從何找起，和自己到底有哪些選擇。

買房子是「需求」與「預算」的平衡。同樣是預算有限，有些人不介意房子空間小，也要交通方便。有些人家庭人數多，就寧可選擇地點較遠、但坪數較大的房子。 本階段重點在於分享購屋者要如何分析自身與家庭需求條件，接著評估各種選擇的優先順序，配合完整評估自身的財務能力，就可以有效率、有目標地找到合適的理想房子!

「買房一定要遷入戶籍嗎？」的這個問題會根據個人和家庭的具體需要和計劃而定。如果考慮到稅務優惠、補助資格和學區配置等實際益處，遷入戶籍可能是必要的。

稅務優惠：自用住宅地價稅率明顯低於非自用住宅，需所有權人或其配偶或成年子女其中一人設籍該地才適用。